Baufinanzierungslexikon

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Zinsvereinbarungen mit Anpassungsklauseln sind nur in Zeiten sinkender Marktzinsen geeignet. Doch auch in dieser Situation ist diese Entscheidung risikobehaftet und letztlich spekulativ. Daher sollte sie nur in Betracht gezogen werden, wenn der persönliche Spielraum auch bei einer Zinssteigerung noch ausreicht. Einen Vorteil haben zinsvariable Darlehen: Sie können im Gegensatz zu anderen jederzeit mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden. Erwarten Sie also in den nächsten Monaten größere Geldsummen, so kann die Zwischenzeit sehr gut mit einem solchen Darlehen abgedeckt werden. Eine abgemilderte Form des Darlehens mit Zinsanpassung ist die Cap-Hypothek. Hier wird mit der Bank eine Obergrenze für die Zinssätze vereinbart, die nicht überschritten wird. Es ist also ein Instrument, das die Risiken eines zinsvariablen Darlehens abfedert.