Baufinanzierungslexikon

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Das ist der Zinssatz pro Jahr, den der Kunde für sein Baugeld bezahlen muß. Zusammen mit dem vereinbarten Tilgungssatz bestimmt er den Betrag, den der Schuldner jährlich an seine Bank überweist. Teilt man diese Summe durch zwölf oder vier, erhält man die monatliche oder vierteljährliche Rate. Im Gegensatz zum Effektivzins berücksichtigt der Nominalzins weder Kreditnebenkosten, noch ein Disagio oder die Buchungsmethode der Bank. Das heißt, diese Kondition sagt nichts aus über die tatsächliche Kostenbelastung. Der Effektivzins entspricht eher dem, was der Kunde zahlen muß, als der Nominalzins.