Baufinanzierungslexikon

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Nach DIN 277 werden die Flächen eines Gebäudes eingeteilt in:

Hauptnutzfläche (= Wohnen und Aufenthalt) plus Nebennutzfläche (= Sanitär-, Abstellräume, Garderoben, Garagen und Stellplätze) gleich Nutzfläche.

Hierzu kommen die Funktionsfläche (= Hausanschlußräume, Installationsschächte, -kanäle, Brennstofflagerräume) und die Verkehrsfläche (= Flure, Dielen, Treppen, Windfänge, etc.), die dann die Netto-Grundfläche (= Gesamtfläche aller Räume) ergeben.

Zieht man von der Brutto-Grundfläche (= Gesamtfläche aus den Außenmaßen aller Geschoßebenen) die Netto-Grundfläche ab, erhält man die Konstruktions-(Grund-)Fläche (= Fläche der Abmessungen der aufgehenden Bauteile, wie Wände, Stützen).