Baufinanzierungslexikon

Bei der Bemessung des Baugeldes gehen die Kreditinstitute nicht vom Marktwert einer Immobilie aus. Bei der Ermittlung des sogenannten Beleihungswertes machen sie in der Regel einen Sicherheitsabschlag von 20 Prozent. Der sich ergebende Teil wird allerdings wiederum nicht zu 100 Prozent beliehen. Im ersten Rang im Grundbuch gehen zum Beispiel die Hypothekenbanken meist bis zu 60 Prozent, die Versicherungen oft nur bis 45 Prozent des Beleihungswertes.