Baufinanzierungslexikon

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Durch Abnutzung verringert sich der Wert einer Immobilie, nicht jedoch des Grundstücksanteils. Dieser Wertverlust läßt sich durch die Verteilung der Anschaffungs- und Herstellungskosten auf die Nutzungsjahre berechnen. Es wird die lineare von der degressiven Afa unterschieden. Linear bedeutet, daß die Abschreibung in jährlich gleichbleibenden Beträgen erfolgt, degressive Absetzung wird mit zunächst hohen, jährlich abnehmenden Beträgen vorgenommen. Daneben sieht das Gesetz für eine ganze Reihe von Fällen auch Sonderabschreibungen vor.